Ekonomika
Ve spolupráci s ekonomickými a daňovými poradci vám zajistíme úvěry na revitalizací, údržbu případně modernizaci domů vč. zajištění aktuálních dotačních titulů.
V případě zájmu jsme připraveni pro vás zajistit rovněž optimalizaci (přefinancování) stávajících úvěrů.
E.1. Vedení účetnictví
E.2. Vypracování předpisu – evidenčního listu, Pravidelný výběr záloh, Roční vyúčtování služeb, Vyrovnání přeplatků a nedoplatků
E.3. Výběr příspěvků na správu domu ( dříve FOND OPRAV ) a jejich evidence
E.4. Vypracování daňových dokladů
E.5. Zpracování mezd resp. odměn statutárním zástupcům společenství
E.6. Zajištění pravidelných plateb přes SIPO
E.7. Zřízení účtu společenství u Vámi vybraného peněžního ústavu, k němuž si zřizujete vlastní dispoziční přístup
E.8. Příprava výročních zpráv vč. Jejich uložení do sbírky listin u Krajského soudu
E.9. Evidence splátek úvěrů
S.1.
- Zajišťování revizí v zákonem stanovených
- Revize elektřiny ve společných prostorách
- Revize hromosvodu
- Revize plynu
- Revize výtahů
- Revize hasících přístrojů a požárních vodovodů
- Revize komínových průduchů
S.2.
- Zajišťování realizace zákonných opatření
- Vypracování a aktualizace průkazů energetické náročnosti budovy
- Realizace energetických zákonných opatření (regulační armatury topných soustav, měření tepla, vody a teplé užitkové vody vč. pravidelných kontrol – cejchování měřidel)
S.3.
- Aktualizace SEZNAMU ČLENŮ (zákonná povinnost)
- Aktualizace nájemců a příprava URČENÍ SPOLEČNÉHO ZÁSTUPCE
S.4.
- Příprava, případně novelizace STANOV společenství
S.5.
- Zpracování PROHLÁŠENÍ VLASTNÍKA případně jeho změny
S.6.
- Zpracování DOMOVNÍCH ŘÁDŮ
S.7.
- Archivace technické dokumentace případně paspart
S.8.
- Zajištění pojištění domu (dle zvolených variant)
-
- S.8.1. individuální dle vámi vybrané pojišťovny
- S.8.2. dle několika nabídek (případně dle pojišťovacího makléře)
- S.8.3. rámcového u smluvní pojišťovny
S.9.
- Zajišťování poradenství technického i právního vč. poskytnutí odborných stanovisek
P.1. Zajištění ekonomické výroby tepla v domech s vlastními plynovými kotelnami
P.2. Zajištění dodávek energií pro dům
P.3. Zajištění dodavatelů na provádění oprav a údržby vč. havarijních oprav
P.4. Zajištění výběrových řízení na dodavatele stavebních prací
P.5. Zajištění kontroly provádění stavebních prací